Me van a bajar la plusvalía: análisis de los efectos desencadenados por la localización de un condominio social en barrio Matta Sur, Santiago de Chile

  • Gricel Maria Labbé Céspedes goplaceit.com, Santiago, Chile.
  • Roberto Salas Cortez goplaceit.com, Santiago, Chile.

Resumen

La propuesta de un municipio chileno de localizar un proyecto de vivienda social en una de las comunas más acomodadas de Santiago en el año 2018 provocó que los residentes del lugar manifestaran su rechazo aduciendo una eventual baja en las plusvalías de sus propiedades. Frente a tal hecho, el presente artículo busca evidenciar los efectos inmobiliarios y económicos de la localización de un conjunto de viviendas de interés social en el barrio Matta Sur de la comuna de Santiago. La metodología utilizada es eminentemente cuantitativa, y corresponde a un análisis de datos de demanda y oferta inmobiliaria en series temporales. La información examinada responde al análisis de ofertas publicadas en portales inmobiliarios. Los principales hallazgos señalan que no es posible atribuir a la instalación de un condominio social un menor interés en el barrio por parte de futuros arrendatarios o compradores. Con respecto a los datos de oferta, los precios de las propiedades siguen en aumento a pesar de la existencia del condominio social. Estas conclusiones hacen referencia que la presencia de un condominio social tiene efectos principalmente simbólicos y sociales, que no repercuten en términos económicos.
Palabras clave Condominio de interés social, demanda residencial, mixtura social, oferta, precios.
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Cómo citar
Labbé Céspedes, G., & Salas Cortez, R. (2020). Me van a bajar la plusvalía: análisis de los efectos desencadenados por la localización de un condominio social en barrio Matta Sur, Santiago de Chile. Investigaciones Geográficas, (60), 67-82. doi:10.5354/0719-5370.2020.57393
Sección
Artículos originales
Publicado
2020-11-13